奥格斯堡市统计局上周公布奥格xingkong官网的租金样本显示，老城区一套65平方米两居室冷租中位数达到每月980欧元，比去年同期上涨7.4%。这个涨幅高于巴伐利亚州同期均值近两个百分点的。周六上午十点。

马丁广场上一支看房队伍拐了两个弯，队尾一直排到市政厅台阶下。房产中介举着纸质名单喊号了，声音被电车进站的斯堡市政铃声盖过去。队伍里有拄拐杖的老人，也有背着双肩包的学生。一位中介低声说，这套房挂牌三天收到四十多份申请，房东，最后选了有固定合同的教师夫妇老城领跑利亚。奥格斯堡的租房市场正在经历一场不算剧烈，持续的挤压，老城特别的明显星空官网。

在奥格斯堡一家医院做护士的米拉已经看了七套房。她每月净收入约2100欧元，能承受租金涨幅的冷租上限是850欧元。上周她看中一套靠近富格区的旧公寓，厨房窗户对着内院，光线一般，租金要920欧元。

房东要求提供三个月工资单和前任房东推荐信。米拉把材料装进透明文件夹，巴伐还是没排上。她跟我说，以前奥格斯堡的房租比慕尼黑低一大截。现在差距在缩小，通勤火车上和她一样从郊区进城上班的人越来越多。奥格斯堡到慕尼黑的特快列车约三十分钟，看房这段铁路把两座城市的住房压力连在了一起。老城那些刷着淡黄色立面的星空(中国)xingkong·官方网站房子，很多被改成了短租公寓，门上挂着密码钥匙盒。市政规划部门一名不愿具名的官员透露，奥格斯堡过去五年新增住宅约4200套，同期登记就业人数增加了近1.1万队伍。

供给和岗位增长没有同步。今年春天市议会一项老城保护补充条款，限制拆除战后建筑，环保团体欢迎，开发商则抱怨改造成本太高。

奥格斯堡的公交系统也在调整，有轨电车4号线延伸工程预计明年动工的，沿线几个站点周边的厅台租金已经提前上涨吧？我周二下午在赫尔曼广场换乘时注意到，站牌上新贴了德语和英语双语提示。旁边是一张反对租金上涨的传单。传单没有署名，印着“奥格斯堡不该变成第二个慕尼黑”。

这话有点情绪化。能说明一部分居民的真实焦虑。把租金问题全推给短缺并不准确。奥格斯堡老城的空置率仍高于巴伐利亚州平均水平，可空出来的房子要么面积太大，要么需要翻新。能源改造贷款利息上升后，一些小房东选择持房观望，或者干脆转做带家具的短租。

奥格斯堡消费者咨询中心今年一季度收到187起租房咨询，比去年同期多出三成。

中心主任电话里告诉我，很多纠纷集里面在附加费用和押金返还了，不是单纯涨租。站在莱希河边看，奥格斯堡的城市轮廓没有变，红屋顶和教堂塔楼还是老样子。变化藏在租房广告的价目栏里，也藏在看房队伍的长度里。城市要保住它的混合街区和小商户，光靠租金上限不够的。还得让新住宅真的落在有电车、有学校、有诊所的地方。马丁广场的队伍散了又聚，下周六大概还会再来。